Info: Käufer-Handbuch

Immobilienglossar

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ABLÖSEBEDINGUNG:

Bedingung, die in einem Vertrag festgehalten wird, und die für den Fall, das sie erfüllt wird, die zur Annullierung der vor der Vertragserstellung präsentierten Effekte führt.

ABLÖSUNG DES BEWEGLICHEN KAPITALS:

In der Steuererklärung ergibt sich die Ablösung eines Steuerzahlers aus dem Eigentum oder der Vermietung seiner Immobilien.

ABSCHLAG

Jede einzelne der monatlichen, vierteljährlichen oder halbjährlichen Zahlungen, die während der Laufzeit eines Darlehens geleistet werden. Während der Karenzzeit, besteht diese Zahlung nur aus der Zahlung der Zinsen. Wenn sich das Darlehen im Zeitraum der Amortisation befindet, besteht der Abschlag aus den Zinsen und der Amortisation des Kapitals.

ABZÜGE DER ZAHLUNG:

In der Steuererklärung werden bestimmte Beträge für bestimmte Umstände vom Gesamtbetrag abgezogen, die die persönlichen Aspekte des Steuerzahlers beeinflussen und die gesetzlich festgelegt sind.

ADHÄSIONSVERTRAG:

Allgemeiner oder standardisierter Vertrag, der vom Verkäufer oder der einer einen Dienst bereitstellenden Partei aufgesetzt wurde, damit er vom Käufer angenommen und unterschrieben wird.

AENOR:

AENOR ist eine Einheit, die vom Ministerium für Industrie und Energie anerkannt wird, deren Ziel es ist, die Qualität der Unternehmen, ihrer Produkte und Dienstleistungen, zu verbessern, so wie auch die Umwelt zu schützen, indem sie Aktivitäten zur Normalisierung und Zertifizierung und andere damit verbundene entwickelt. Sie ist ein Mix aus TÜV und DIN-Institut.

AKQUISITIONSTITEL:

Gültiges Dokument, durch welches man zu einem bestimmten Zeitpunkt vom Verkäufer das Grundstück erhalten hat, das nun übertragen wird.

AMORTISATION:

Zahlung oder Aufhebung einer Schuld. Gesamte oder teilweise Zurückzahlung eines Darlehens.

AMORTISIERTES KAPITAL:

Der Teil des Darlehens oder der Hypothek, der schon bezahlt wurde.

ANZAHLUNG:

Vorausbezahlung eines Teils des Gesamtpreises vom Käufer an den Verkäufer. Diese Übergabe unterstreicht die Entscheidung des Kaufvertrages. Falls der Käufer sich entschließt, doch nicht zu kaufen, verliert er den angezahlten Betrag, und falls es der Verkäufer ist, der sich entschließt, nicht zu verkaufen, muss er dem Käufer die Summe, die dieser ihm übergeben hat, zurückgeben, dazu noch einmal denselben Betrag, so dies vereinbart ist.

AUFHEBUNGSURKUNDE EINER HYPOTHEK

Vor einem Notar ausgegebenes Dokument, in dem eine Hypothek für erledigt erklärt wird, nachdem den garantierten Verpflichtungen nachgekommen ist. Dieses wird in das Grundbuch eingetragen.

AUSFÜHRUNG:

Weg über den das Kreditinstitut die nicht gezahlte Schuld eines Kredites effektuieren kann, so dies der Schuldner nicht tut.

AUSFÜHRUNGSPROJEKT:

Arbeitsphase, die das grundlegende Projekt entwickelt, mit ausführlicher Auflistung der Details und Besonderheiten des Materials, der Elemente, konstruktiven Systeme und Ausrüstungen. Diese Phase kann in ihrer Gesamtheit vor oder nach der Ausführung derselben stattfinden. Ein geregeltes Inhaltsverzeichnis ist ausreichend, um die erforderliche Erlaubnis zu erhalten, die Bauarbeiten zu beginnen.