Hypothekendarlehen
Kunden, die eine Immobilie über BANCAJA HABITAT erwerben, haben die Möglichkeit ein Hypothekendarlehen mit Bancaja abzuschließen. Mit mehr als 1200 BANCAJA-Zweigstellen in ganz Spanien können Käufer Ihre Bankgeschäfte da abwickeln, wo sie auch immer in Spanien sind und mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sowohl der Kauf der Immobilie als auch die Finanzierung in den Händen der Bancaja-Gruppe liegt. Internet-Banking und Telefondienstleistungen sind ebenfalls verfügbar.
Die Größe und Struktur des Darlehens kann sich je nach Immobilie ändern. In jedem Fall sind folgende Punkte zu beachten:
- Bancaja bietet Hypothekendarlehen an bis zur Höhe von 70% des Werts der Immobilie, mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren oder bis der Käufer das 70. Lebensjahr erreicht.
- Wie in Deutschland ist in Spanien für die Aufnahme eines Darlehens ein Einkommensnachweis erforderlich. Normalerweise sind ein P60-Formular über die Steuerzahlungen und Sozialversicherungsbeiträge, die 3 letzten Gehaltsabrechnungen oder Wirtschaftsprüfung bei Selbstständigen ausreichend.
- Das Hypothekendarlehen wird am Tag der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde ausgezahlt.
- Das Darlehen besteht normalerweise in gleichmäßigen monatlichen Zahlungen, die in ihrer Höhe nie mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens des Käufers ausmachen.
- Die Zinsen basieren auf dem Euribor-Zinssatz.
Beachten Sie, dass die obigen Anmerkungen nur zur Orientierung dienen. Bancaja bemüht sich in vieler Hinsicht um Flexibilität.
Bancaja C.A.T
Bancaja bietet auch einen voll integrierten Hypothekenservice, maßgeschneidert für Kunden aus dem Ausland und Hauseigentümer in Spanien.
Beim Service “Credito C.A.T Vivienda Bancaja” handelt es sich um eine Beratungsdienstleistung im Bezug auf Finanzierung und Darlehen, die auf eine Beschleunigung des Immobilienkaufs in Spanien ausgerichtet ist. Bei Hypothekendarlehen kann Bancaja fast umgehend folgende Dienstleistungen anbieten:
- Einfach: Der Käufer muss nur die Immobilie aussuchen und den Immobilienmakler/Bauherrn auf die Finanzierung durch Bancaja C.A.T. hinweisen.
- Schnell: In weniger als 24 Stunden informiert Bancaja C.A.T den Kunden über das Ergebnis der Operation und fährt auf der Grundlage des Kundenwunschs mit dem Transaktionsverfahren fort.
- Einfach: Sobald der Käufer sein Einkommen nachgewiesen hat, übernimmt Bancaja C.A.T den Rest. Wenn der Käufer an einer Immobilie interessiert ist, die sich noch im Bau befindet, unternimmt Bancaja C.A.T im Auftrag des Käufers eine Rentabilitätsprüfug des Darlehens und teilt diesem schriftlich das Ergebnis mit. Bancaja C.A.T kümmert sich um alle Formalitäten im Bezug auf die Finanzierung bis zur Fertigstellung der Immobilie.
